出售在建工程的具体情况MK体育

（一）请刊行东谈主补充讲明出售江西详细楼及1号厂房工程项见地具体情况，并统一出售情况讲明筹议管帐处理的准确性，是否安妥企业管帐准则规章

1、补充讲明出售江西详细楼及1号厂房工程项见地具体情况

形势称号及地址

“工业智能机算机分娩”形势，位于峡江县城南工业园

形势好像

（1）2018年09月26日赢得《国有地使用权证》［（2018）峡江县不动产权第0003318号］,权证纪录使用权面积21541.00普通米，权益性质:出让，用途:工业用地。

（2）2018年09月27日赢得建树用地批准书（峡江县［2018］字第15号）

（3）2019年07月25日赢得峡江县预备局颁发的《建树用地预备许可证》编号为（地字第360823201900013号），预备用大地积21541.00普通米

（4）2019年07月25日赢得峡江县预备局颁发的《建树工程预备许可证》编号为（建字第360823201900013号），预备建筑面积为8099.06普通米。

（5）2019年10月24日赢得峡江县建筑施工络续局颁发的《建筑工程施工许可证》，编号为360823201910240101号。

形势

建树

鸿沟

及

完工

情况

公司开辟的工业智能机算机分娩形势，包括位于江西省峡江县工业园区天成自然气用地以东地块的地皮使用权（工业用地，面积21,541.00普通米），以及地上建筑物（含1栋详细楼、1栋厂房，总建筑面积8,099.06普通米）。限定2023年6月30日该在建工程主体已完工，消防工程和东谈主防工程未施工，形势尚未杀青验收，未达到办理不动产权证的条款。限定治理日，该在建工程的账面价值为617.21万元。

形势

出售

情况

2022年4月30日，公司与江西康悦药业有限公司坚韧地使用权及附庸建筑物转让契约，将该形势地皮使用权及地上建筑物一并转让出售。本次往还的订价依据为金钱的评估值和账面值为基数，转让价钱为含税1,000.00万元。江西康悦药业有限公司在购买该金钱后已基本完成筹议厂房的建树及装修职责。

公司本次出售在建工程主如若为了治理公司闲置金钱，进步公司金钱的欺诈成果，故意于保证公司资金用于分娩筹谋，更好地鼓舞主贸易务发展。

2、统一出售情况讲明筹议管帐处理的准确性，是否安妥企业管帐准则规章

公司出售在建工程的管帐处理如下：

业务实践

管帐分录

出售江西在建工程

借：其他应收款

借：累计摊销

贷：无形金钱一江西地皮使用权

贷：金钱治理收益

贷：在建工程

贷：应交税费一应交升值税一销项税额

业务实践

管帐分录

计提在建工程及地皮使用权转让的税金

借：税金及附加一城建税

税金及附加一锻练费附加

税金及附加一地点锻练费附加

税金及附加一印花税

税金及附加一地皮升值税

贷：应交税费一应交城市宝贵建树税

应交税费一应交地点锻练费附加

应交税费一应交锻练费附加

应交税费一应交地皮升值税

应交税费一应交印花税

公司在出售在建工程时，通过金钱治理收益科目核算出售在建工程的治理利得，筹议管帐处理正确，安妥企业管帐准则规章。

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