临连年末，各地地皮商场投入活跃期，纷繁放量冲刺年底“收官战”。
近日，济南大宗量推出27宗地皮，触及地皮总金额约7.2亿元，掀翻了年末供地的又一上涨。值得一提的是，这批地皮中以济南古城(明府城片区)、上新街片区等城市更新面容“挑大梁”。
记者从济南市住房和城乡修复局获悉，本年全市运行膨胀城市更新面容91个，市中区上新街片区、天桥区1922电竞新媒体产业园、济南古城（明府城片区）城市更新面容等11个面容差异入选部级、省级试点或示范面容。
芙蓉街—百花洲片区
80余组院落打造特点泉水宅院
年末供地“波浪”，济南古城（明府城片区）城市更新面容相接挂出19宗地皮，其中除2宗买卖用地、2宗买卖住宅用地外，15宗均是住宅用地。宗地位置都位于历下区泉城路以北，大明湖路以南，县西巷、珍池街、院前街以西，趵突泉北路、西城根街以东。市中区上新街片区也挂出4宗，地皮属性均为买卖用地，位于市中区泺源街谈以南。
在近期济南市住建局公布的《济南住建招商手册2024》（以下简称《手册》），历下区济南古城（明府城片区）城市更新面容、市中区济南上新街片区城市更新面容均出咫尺其中。济南市古城(明府城片区)城市更新面容位于济南市历下区西部明府城相近，北至大明湖路，南至泉城路，东至县西巷，西至趵突泉北路，预测面容修复周期为5年，贪图2026年底完成。咫尺首开院落及街巷已于10月1日完成开街运营。
凭证招商实质来看，面容可提供约10万平素米产业空间载体，以特点泉水宅院、传统民居和历史风貌建筑为主。芙蓉街—百花洲片区2025年可提供80余组院落，建筑面积约1.4万平素米。面容围绕“济南古城，天下泉城”的举座定位招引和落位优质品牌商家。伙同泉水、街巷、院落、文化和产业五条干线，拟引入品性餐饮、艺术体验、杰作零卖、赋闲文娱、就业配套、文化复合和旅居等业态。
上新街片区城市更新面容则位于圩子壕保护区，北至泺源大街，南至文化西路，东至市中区限制，总占大地积16.3公顷，总建筑面积约3.7万平素米。面容按照“留、改、拆”并举的想路，对文保单元、历史建筑膨胀修缮修订，保护历史风貌特点;其他建筑通过整治修缮、完善配套措施，提高建筑空间品性，改善城市面庞。面容修复周期预测为2021年—2025年，在2024年年底进行局部开街。
从招商需求来看，面容以“新文化、新健康、新体验”为产业发展定位，招引入驻关连企业和品牌商家，聚焦医学、医养、医疗，引入关连头部企业、总部企业、首店品牌等；引入文化复合、品性餐饮、赋闲文娱和旅居等业态；买卖地块打造艺术文化和会街区。这次挂出的这几宗买卖用地，或以院落或文化艺术和会街区买卖为主。
高新区会展中心
引入电竞头部企业、首店品牌
连年来，济南市住房城乡修复局逍遥膨胀城市更新政策，塑造了一座又一座城市地标，建造了一处又一处杰作工程，束缚刷新城市面庞，抓续提高城市品性。这次最新发布的《手册》涵盖14个住建产业招商面容和25个城市更新面容，从古城明府城片区的修订，到槐荫区儿童病院城市更新面容，再到高新区会展中心及南广场提高，跟着这些面容的落地，济南的城市面庞还将迎来新的变化，推动产业升级，提高住户生涯品性。
槐荫区市立五院相近片区城市更新面容一直以来招引着不少关怀，这次《手册》公布了儿童病院南片区、东片区的招商贪图。据悉，南片区面容位于济南市儿童病院以南，南辛庄街以北片区，贪图于2027年托付。儿童病院南片区以“医技分享”为特点，以“数字化健康”为支抓，在原有1400张床位的基础上，诓骗南侧33亩医疗用地，新建约10万平素米医疗功能配套，完善颐养康复、科研培训等中枢功能。
东片区面容位于济南市儿童病院以东，南辛庄街以北片区，雷同贪图于2027年托付。儿童病院东片区伙同国度儿童区域医疗中心和世界儿童友好城市示范区的修复责任，在儿童病院东侧地块打造约8万平素米的健康赋闲产业园，打造一站式多元化的健康赋闲产业园面容。
历下区北至自如路，南至和平路，西至历山东路，东至山正途的铁路聪慧产业园城市更新面容，狡计用大地积约369亩，地上建筑面积约67万平素米，主要修复商务办公、高品性住宅、讲解配套，修复周期预测为5年，贪图2025年运行。面容有2宗办公用地、4宗住宅用地，狡计买卖总建筑面积约15万平素米、住宅总建筑面积约49.4万平素米，贪图导入总部企业、科创金融、数字经济、高端就业等标的关连产业。
高新区也有城市更新面容有序股东中，皆鲁软件园西片区一期城市更新面容，位于济南高新区舜华路街谈，南至新泺大街，西至奥体西路，北至花圃东路，东至舜华路、会展东路，面容用地总面积311.24公顷，总建筑面积77万平素米。
按照“留、改、拆”并举想路，对会展中心及前广场膨胀修订，销毁部分地块修复高品性住宅、数字产业大厦、科创金融大厦、体育买卖概述体等。预测膨胀周期为2024年—2029年。
据悉，面容狡计以会展中心及南广场修订提高、新建高端居住和商务办公为主，会展中心修订引入体育、电竞等业态，完成地上绿化、地下买卖和泊车场修复，同期狡计居住用地172亩，总建筑面积26万平素米。面容招商以“城市活力新中心、科技、金融”为产业定位，聚焦城市活力新中心，引入体育、电竞等头部企业、首店品牌，引入互联网基建、科技金融等产业资源泉部企业，居住用地修复高级住宅，同步完善相近市政谈路学校、绿地等配套措施。
促城市品性提高
济南运行膨胀91个城市更新面容
城市更新、历史文化保护是处分各种城市病、塑造城市特点风貌、推动城市高质地发展的要紧举措，是修复绿色低碳高质地发展先行区、融入新发展形式的遑急实质，是扩内需、稳大盘、培植新业态新经济的遑急效用点。近日，全省城市更新暨历史文化保护现场会在济南召开，现场不雅摩济南市城市更新面容。会议强调，要以内涵提高和存量优化当作主攻标的，加大变调转变力度，探索设置可抓续城市更新模式，聚焦优化结构布局、提高功能品性、补皆措施短板、保护历史文化、彰显风貌特点、股东产城和会等责任重心，塌实有劲股东“四好”修复。
据先容，济南市深切贯彻落实国度、省安排部署和责任条件，坚抓以城市体检引颈城市更新、以城市更新促进城市品性提高，推动城市更新取得阶段性收效。济南市棚改责任2次取得国务院办公厅督查引发，入选省级更新试点城市，历城区579百工集、市中区上新街片区、天桥区1922电竞新媒体产业园、济南古城（明府城片区）城市更新面容等11个面容差异入选部级、省级试点或示范面容。
记者了解到MK体育官网全站入口，末端咫尺，本年全市运行膨胀城市更新面容91个，完成投资402亿元。69个、909万平素米城镇老旧小区修订面容整个进场开工。膨胀城中村修订面容48个，开工安置房8.03万套、配售型保险性房源2333套。开工修复全球泊车场31处。聚合供热总量达到3.81亿平素米，完成老化燃气管谈更新修订69.66公里，发布世界首个新城建发展贪图体系方位表率，积极创建住建部新城建产业与应用示范基地。