13日MK体育(中国)官方网站，财政部等三部门发布《对于促进房地产阛阓安详健康发展干系税收策略的公告》，明确多项撑握房地产阛阓发展的税收优惠策略。

购房者能省若干钱？

新政提到，加大住房往来设施的契税优惠力度，将享受1%契税优惠税率的住房面积方法由90平方米提高到140平方米。具体来看：

对于购买首套房的家庭，购房面积在90—140平方米的，契税从1.5%酿成了1%，不错减少0.5个百分点。

对于购买二套房的家庭，购房面积不向上140平方米的，契税妥洽酿成1%；140平方米以上的，从3%酿成2%。

内行暗示，凭证策略，北京、上海、广州、深圳4个城市可与其他地区融允洽用家庭第二套住宅券税优惠策略。以在北京购买总价500万元二套房为例，曩昔契税是3%，也即是15万元。新策略落地后，如面积不向上140平方米，契税将按1%收取，也即是5万元，减少10万元。

已购房但未交税，可按新政实施吗？

据内行先容，契税属财产滚动税，是当房屋等不动产的产权发生滚动变动时，凭证当事东谈主所订合同，按价钱的一定比例向新业主征收的一次性税收。

新策略将于12月1日正经实施，为了让更多东谈主享受到策略红利，对12月1日前买房，12月1日后陈述缴税的，齐可按新策略办理。买房主谈主可先网签，等12月1日后再陈述缴税，即可享受优惠税率。

升值税退换对于二手房往来有何影响？

凭证端正，在城市取消平常住宅方法后，对个东谈主销售已购买2年及以上住房一律免征升值税，包括北京、上海、广州、深圳4个城市。内行暗示，升值税的影响主要在是否取消平常住宅和非平常住宅的方法。

如某一线城市的房主现出售一套曩昔被认定为非平常住宅的房产，是需要交升值税的——出售价钱与此前的购买价钱差，乘5%。对于价值1000万元的房产来说，升值税可达10万元到25万元，按新策略升值税即可不交。

内行暗示，新策略平直影响卖房者后续出售握有两年以上的大户型房产，同期利好购房者认购次新址或大户型房产，对于优化二手房往来结构、普及二手房往来有积极作用。

何为地盘升值税预征率？

下调预征率，对房企有何影响？

内行先容，与我国房地产建筑样式相恰当，我国的地盘升值税实行预征轨制。地盘升值税是针对建筑商建筑商品房表情，从购置地盘到表情终了托福，凭证地盘评估价值增长若干来征收的。因终了托福周期较长，一般在商品房表情销售阶段会对建筑商预征0.5%至1.5%的地盘升值税，表情终了托福后再清理。

这次退换将各地区地盘升值税预征率下限妥洽裁减0.5个百分点。各地不错鸠合当地现实情况对现实实施的预征率进行退换。

退换后，东部地区为1.5%，中部和东北地区为1%，西部地区为0.5%。

这次退换对于缓解或缩小建筑商的资金压力有所匡助，有助于房地产阛阓的安详健康发展。

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